房地产销售模型是常见的建筑模型之一，房地产销售模型制作不仅仅展示了建筑设计的理念，还精密描写出文娱、文化、公共设备、绿化环境、交通路面、商业网点等居民日常生活所需效劳设备和管理机构。那么，房地产沙盘模型需求具备哪些根本特征呢？

1.房地产销售模型制作的建筑规划大都为混合式，住宅小区中的绝大多数建筑物为行列式布置，少数为周边式。

2.房地产销售模型制作是由绿地、城市干道、陡坡、沟渠、水面、铁路或其他专用地界组成

3.房地产销售模型涵盖了一整套日常生活设施，包含托幼机构、小学、日用商品店、超市等等。

4.房地产销售模型制作的路面通常具备封锁性和独立性，避免城市干道上的汽车交通进到小区内。

5.房地产销售模型的灯光一般选用暖色彩停止修饰，以打造出“万家灯火”的温馨场景。

6.房地产销售模型制作还建有相应的公共绿地，及其公共活动中心、儿童游乐场和老年人活动场所等分离起来。